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在美国城郊建房子的环保规则

发布时间:2020-02-15 20:08:22 编辑:笔名

在美国城郊建房子的环保规则

距我家不远一个居民小区开工已经一年多了。几年前,开发商与本地农民谈妥购地建房

,向县政府申请将农业用地变为住宅用地。在土地变更听证期间,我们社区对开发商的规划提了很多意见。后来因为房市低迷,拖到前两年才破土动工。现在小区仍然在建,少量住户已经迁入,面貌一天天在变化。我每天上下班都要路过,现向大家简略介绍美国城市郊区住房建设的全过程。

我们这个地区属于切萨比克海湾流域,大河小溪最终都注入海湾。切萨比克湾是美东沿海最重要的渔业生态基地,但是当地农业带来了化肥和农药残留,过去几十年这里还建立了许多大规模家禽企业,它们的排放增加了水体磷和氮的含量。再加上人口剧增,城市扩张加大了市政污水排放,住宅和公用设施建设破坏了植被,降水时地表径流带来更多的污染和水土流失,于是河湖海湾水体的自我更新难度加大,结果带来渔业产量下降。以牡蛎为例,20年前整个海湾有6000采收牡蛎的渔民,现在只剩下500人。

为了保护切萨比克海湾流域的生态环境,力争恢复海湾的生态平衡,流域范围内各级政府对居民区建设都有比较严格的立法,尽量减轻建设住房对生态环境的影响。下面介绍的住房建设过程,侧重点就放在环境保护上面。

正在兴建的小区入口,墙后可以看到已经建好的样板房。在样板房的外面,竖着两个大大的牌子,上面贴着两张施工许可证,大一点的那张是管整个小区的,小的是管一栋房子的,在相应的施工期间都必须在现场展示,以备县规划局检验人员随时核查。

旁边还有一个告示牌,是列举重要的环境保护规范,各个施工队都必须遵守,如果遇到问题,要立即按照告示牌上的联系号码打请示。

一条小溪流经这个小区。施工单位在开始施工前,在小溪的上游沿着溪畔植树,一年后,幼树已经从防止野生动物啃噬的保护套管里长了出来。施工单位还在小溪的下游以卵石筑起一道道挡水坝,一年后这里已经形成防止水土流失的生态湿地。

这片小区土地原来主要是养牛的牧场,但是规划中也要砍伐少量林木。草场和树林植被的破坏使得降雨季节地表径流增加,如果不采取对策,水体污染必然加剧,所以在施工前,必须按照规定挖掘足够容积的蓄水池,还要配备循环增氧设施和溢流通道,尽量减轻水土流失对流域的影响。

平整土地之后就是修建小区内部的道路和铺设各种管线,将整个小区分割成一个个地块,每个地块建设一栋住宅,分包给若干施工队。这项工作第一期就花费了大半年的功夫,随着施工进展还在分期进行。施工期间道路上不得存放泥土,如果堆放了泥土必须当天清除,需要的回填土要取自统一的堆场。

这个地区流行半地下或全地下室加地面上两层的独立屋。美国大多数住宅地上结构基本建筑材料是木材,质轻抗震,施工快捷,外墙夹层充填纤维材料,保温效果比砖墙还好。据我所知,只要常年住人,按照规定进行维护保养,木结构的房屋寿命超过百年并非少见。

室外铺好草坪,栽植基本的庭院花木,这不仅是因为景观,也是为了雨季储水、减少地表径流。还要配好小区统一的信箱。室内装修包括壁炉,厨具(冰箱、炉灶、烤箱、微波炉、洗碗机、厨余粉碎机以及全套柜橱),中央冷暖空调,热水器,两个半卫生间的全部卫浴设备,四个卧室的走入式衣储间以及固定照明灯具、烟雾煤气警报器、电视接入、电源插口等和全部地板或地毯。

以上都包括在房价当中。通常不带洗衣机和烘干机,但是预留位置并配备必要的上下水口和电源。买家自行购置卧具、起居用具等即可入住。

该小区有五种基本房屋式样供买家选择,车库和地下室除外建筑面积在260到300平米之间,起价为429990美元到449990美元之间。(建安)

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