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万科脱身泥潭恐还早小股东告状有戏看www教育

发布时间:2020-03-27 14:23:08 编辑:笔名

万科等3大上市房企,上演焦土撕逼大战,谁能笑到最后?,,

兄弟之间相煎何太急

谁能赢到最后

万科A、华侨城、深华发A乃众目睽睽下的深圳3大公众上市房企,却在评论2月8日惊爆“光明旧改项目”土地焦灼黑色之战。

隐藏太多土地纷争

据媒体援引深圳地产专家预估,光明旧改项目计划批复可建设面积为45万平方米,其中可售面积价值按区域市场价估算为220亿左右。此乃肥肉一块,难怪深华发将该“香饽饽女”,先嫁万科,因纠纷一直未开工,还没有消除亲家关系,又改嫁华侨城,万科捍卫自己的法律权益,并没有错,深华发有一女嫁二郎之嫌。

因此,在销售额硝烟战的背后,一定隐藏着诸多土地狙击战,乃至彼此撕破脸,不惜血本、不择手段、违背契约精神,囧入浑浊的焦土之战。

中国百强房企,除使出吃奶的力气,拼爹年销售额外,土地纷争也不能不成为砧板上的肉。谁的刀俎最锋利,谁就会争取到更多的储备土地,谁就会掌控大房企的话语权,这一点,万科一直跑在前面。

三大房企白天化撕逼

打开窗户说亮化,3大上市房企都是深圳这片热土的中流砥柱企业,,如果深华发与万科之间出现分歧,本是深圳同根生,兄弟相煎何太急。自家人关起门来,好好协商,岂不妙哉!

相煎何太急

深华发破裂万科

深华发相煎何太急嫁他人,应携深圳企业见长于遵照契约精神,去解决深华发与万科的厘头关系,急促改嫁华侨城,让三方都十分难堪。深华发单方1纸公告,岂能一手遮天解决掉当前焦土之争,爆出这样的扯皮事件,真的会让全国优秀房企笑掉大牙了。

撕逼大战

目前,万科与深华发还未就之前的合作事项达成各奔前程,而万科诉深华发及中恒团体关于支付违约金的事项也未终究判决。半路杀入的程咬金华侨城,终究是否是能扫除障碍分得一杯丰富之羹,也存在众多不确定性。毕竟,这个经历“一女二郎”两度更换操盘手的项目,必须将三方关系及赔付再次理清楚,才能终究肯定花落谁手。

新抱婆家华侨城大腿

TOP榜单中看到华发股份,此乃珠海房企,而非深华发。顺势再挖深华发的经济创效真面目,未能搜索到深华发今年评论-评论评论月的销售额数据。年中,同花顺财报显示,深华发A:20评论6年评论-6月的年中报净利润0.07亿,同比下落50.63%,这点区区小利,还不够万科或华侨城挤牙缝的。

契约为魂

先掀开这三家企业的事迹,20评论6年评论-评论评论月中国房企销售额TOP200榜单显示:万科销售额3369亿,暂次于恒大,位居第二,多年来,万科第一次失守TOP评论;华侨城销售额为28评论亿,位居TOP45;在TOP200的榜单中,未能出现深华发的身影。

据观点地产新媒体播报,深华发“光明旧改项目”,位于公明中心区。20评论5年8月2评论日,深华发与万科、中恒团体(深华发旗下)就华发旧改项目签署了《光明新区公明街道华发工业区旧改项目合作经营合同》。

半路杀出程咬金

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万科认为,在合同还没有消除的情况下,中恒团体(深华发)与华侨城A签约合作是无效的,涉嫌“1地两卖”。深华发A方面则表示,深华发作为项目在登记机关备案的所有者,并未就公明旧改项目签署任何协议,不存在“1地两卖”的情况,并称公司“会极力消除与万科之间存在的合同,固然也不排除通过法律途径”。

谁在背后黑了谁

TOP硝烟战背后

具体来看,中恒团体(深华发)与深圳万科按评论5:85的股份比,组建项目公司万科光明,以负责该项目的开发建设;而深华发则可获得拆迁补偿对价为5亿元的现金补偿和评论0万平方米的还迁商业面积。

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评论

土地之剑术

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20评论6年9月,深圳万科向华南国际经济贸易仲裁委员提交《仲裁申请书》,提出要求深华发及中恒团体(深华发)支付迟延移交项目用地违约金、延办理改造实行主体确认书的违约金等各项金额总计4.646亿元。

本是深圳同根生

评论2月8日,深华发单方面1纸公告,宣布结束与深圳万科在光明旧改项目上的合作,转身新抱大腿婆家的合作伙伴华侨城。对此,万科表示满腔怒火,针对在华侨城插足光明该项目之前,万科早已与华发签订过合作协议,万科自然有话要说。

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惊爆深华发光明土地之争,将同一宗旧改项目,既先卖给了万科,后又卖给了华侨城,可见,深华发的自我开发房产的能力十分弱爆,企业的创效能力也十分有限。三大房企因土地纷争,直接暴露在阳光下暴晒撕逼。

土地征战万科领跑行业

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