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卖房协议有法律效力吗

发布时间:2020-02-15 20:27:10 编辑:笔名

卖房协议有法律效力吗

在买卖房屋的时候需要签订协议,卖房的人签订了协议之后,突然当地的房价因为政策的影响而上涨了不少,卖房者觉得自己当初卖房的时候是处于比较吃亏的,于是就想要解决它

。一些人认为卖房协议不是证实的合同。为你仔细讲解。

一、卖房协议有法律效力吗

卖房协议有法律效力的。

购房合同是与开发商或个人签定的购买房产的协议,没有产权证之前不能确定是否交缴纳了国家应该收的各项税费,所以不能确定产权的完整性。有房产证,就能证明房产的真实性和合法性。次新房以购房合同居多,一般都还是办了房产证的,这对房屋交易,没有影响。

二、法律规定

根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此你们的房屋买卖协议是成立的,从你们买卖双方在协议上签字时就已经成立,但还没有发生法律效力,房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。

签订了卖房协议之后要能够遵循它的内容,因为它是受到法律保护,不能够任意违约,不然需要为自己行为负担相应的法律后果。对于自己签订的卖房协议法律效力无法认定,想要详细了解并给自己提供支持的人可以询问律师。

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