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建委每日数据播报国土局今日再挂6宗土地

发布时间:2019-08-16 18:31:58 编辑:笔名

建委每日数据播报:国土局今日再挂6宗土地

今日市场综述

商住持续有签约,但成交量大幅减少,价格较低:今日商住签约136套,比昨日减少265套,平谷马坊镇YOYO新天地签约132套,房山蓝光新华海悦城签约3套,新奇世界御马坊签约1套。3个项目周边都有在建地铁线路的站点,且价格较低。

普宅签约量减少,为近7日,价格有所上涨:普宅今日仅签约18套,由于没有签约保障房和没有项目补签,且依旧有高端项目成交,所以价格上涨。使馆壹号院签约3套,单价13.5万元,总价在3000万以上。

别墅单日仅签约5套,价格大幅下跌:别墅今日签约量为近7日,虽然阳光城京兆府单价8万,总价900万以上,但由于昌平融创北京壹号庄园今日补签,价格较低且面积大,拉低整体价格。

北京国土资源局再挂6宗地:6月27日挂出5宗居住用地后,今日又挂出5宗居住用地(其中1宗为“自住房用地”)和1宗商业用地。

商住今日市场分析

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商住今日供应情况

今日暂无供应

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商住今日成交情况

成交136套,比昨日成交减少265套。

成交均价15686元/平米,环比下降7.4%。

平谷YOYO新天地单日签约132套,单价14781元/㎡,为㎡左右的二居室,总价约为万元/套。

YOYO新天地成交项目集中签约,不同楼层不同户型但价格一样,我们认为整售的可能性比较大。以下为YOYO新天地部分成交情况:

3

商住近7日成交走势

近3日,商住项目签约量明显减少,但相比326之后的成交量来说,增加了很多。由于签约项目集中在平谷马坊镇,价格波动不大。

4

商住区域成交情况

平谷区签约133套,成交量。平谷成交单价为14850元/㎡,YOYO新天地单日成交132套,区域内成交量。

普宅今日市场分析

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普宅今日供应情况

今日暂无供应

2

普宅今日成交情况

成交18套,比昨日成交减少31套。

成交均价69446元/平米,环比上涨28.1%。

剔除保障房和补签项目,普宅成交均价为69446元/平米,环比下降11.9%。

其中,㎡的户型签约量多,总价为万元/套。

东城使馆壹号院单日签约3套,单价135179元/㎡,231㎡左右的三居室成交2套,总价约为3135万元/套。267㎡左右的四居室成交1套,总价约为3620万元/套。

保障房和补签项目不计入排名

3

普宅近7日成交走势

从普宅近7日签约情况来看,今日签约量少,但由于未签约保障房和没有项目补签,所以单日价格上涨。

4

普宅区域成交情况

房山区签约4套,成交量。房山区成交均价为38668元/㎡,北京城建国誉府成交2套,区域内

别墅今日市场分析

1

别墅今日供应情况

今日暂无供应

2

别墅今日成交情况

成交5套,比昨日成交减少14套。

成交均价16977元/平米,环比下降69.3%。

剔除补签项目,别墅成交均价为81377元/㎡,环比上涨47.1%。

其中,叠拼别墅较受市场欢迎,㎡的户型成交量多,总价约为万元/套。

通州阳光城京兆府单日成交1套,单价79280元/㎡,为116㎡的叠拼别墅,总价约为921万元/套。

房山V7荷塘月色单日成交1套,单价26194元/㎡,为199㎡的叠拼别墅,总价约为521万元/套。

通州首开缇香郡单日成交1套,单价38188元/㎡,为171㎡的叠拼别墅,总价约为653万元/套。

补签项目不计入排名

3

别墅近7日成交走势

从近七日别墅签约来看,日均签约18套,今日成交量远低于平均水平,由于有项目补签,且签约面积较大,单日价格大幅下跌。

4

别墅区域成交情况

通州区签约2套,成交量。通州区成交单价为54811元/㎡,阳光城京兆府和首开缇香郡各成交1套。

由于昌平的项目属于补签的情况,不计入排名。

商业及写字楼今日市场分析

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商业及写字楼今日供应情况

今日暂无供应

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商业及写字楼今日成交情况

成交面积为1.2万㎡,比昨日成交面积增加0.95万㎡。

成交均价37606元/平米,环比上涨21%。

房山万科中央城(商业)以40000元/㎡的单价签约9028.83㎡,为㎡的户型,总价约为万元/套。

万科中央城底商大量签约,且不同楼层、户型、位置的底商价格都为4万,我们认为整售的可能性比较大。

3

商业及写字楼近7日成交走势

从商业及写字楼近7日签约情况来看,今日成交面积远远超过其他6日,由于万科中央城签约9000㎡,单价4万,所以单日价格有所上涨。

4

商业及写字楼区域成交情况

房山成交面积为1.16万㎡,成交量。房山区单价为37928元/㎡,万科中央城面积为0.9万㎡,区域内成交面积。

土地市场今日情况

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土地供应情况

北京国土资源局再挂6宗土地,1宗商业用地,1宗“自住房”用地,4宗“限价房”用地。

怀柔张各长村供应了2宗地块,其中1宗居住部分全部建设为自住房,该地块中大概有18000㎡的居住面积,按照自住房套型面积90㎡以下的标准,这个项目大概可以提供200套自住房,价格为20000元/㎡(含全装修费用)。而另外1宗地则为“限价房”地块,限价29438元/㎡。

海淀区翠湖科技园也供应了2宗居住用地,而且全为“限价房”,限价均为53000元/㎡。和之前海淀永丰地块的限价几乎持平。

亦庄供应2宗地,其中商业及公用停车场用地建筑规模为264058.65㎡,“限价房”用地限价52695元/㎡。

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土地成交情况

今日暂无成交

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