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杭工商信托投向房地产资金占比逾七成

发布时间:2020-02-22 01:14:48 编辑:笔名

本报 徐天晓

《证券》根据公司披露的2012年年报数据统计,去年信托公司新增信托项目实收信托规模超过5.3万亿元,清算结束信托项目实收信托规模约为2.67万亿元。而杭工商信托存续信托中投向房地产的资金比例逾七成。

杭工商信托2012年年报显示,该公司截止到2012年年底受托资产规模为148亿元,其集合信托实际收益率为12.3%。存续集合信托业务中,基金化信托产品规模占比40%。2012年杭工商信托共清算信托产品41亿元,清算的主动管理型产品中,8款股权投资类产品实际收益率超过14%,实收信托规模为23亿元。

业内人士指出,杭工商信托较高的收益率与其“独特的”业务风格有关,其专注于信托基金及单个项目投融资等由受托人主动管理的业务,尤以房地产业务为代表。年报数据显示,杭工商信托存续信托中投向房地产的资金比例超过70%,是业内最“重仓”房地产的信托公司。

与此同时,数据显示,2012年66家信托公司清算集合类产品的加权平均实际年化信托收益率(以下简称“实际收益率”)在0.5%-12.3%之间。其中有4家信托公司清算集合信托的实际收益率在10%以上,7家信托公司集合信托实际收益率在9%-10%之间。不过一个比较有趣的现象是,4家集合信托实际收益率超过10%的信托公司中,除了华能信托受托资产规模排在行业前列以外,另外3家信托公司爱建信托、华宸信托、杭工商信托分别排在倒数第七名、第六名、第四名。可见,部分中小信托公司虽然“规模不如人”,但是实际收益有时反而能“高人一等”。

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